Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Morelvej 17

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.306 kr/m².1.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 13.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.515.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,02 pct. siden sep. 2015
331k673k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.075.000 kr.I dag · vores estimat1.515.973 kr.Markedet · 1992363.690 kr.Markedet · 1993330.840 kr.Markedet · 1994452.880 kr.Markedet · 1995500.490 kr.Markedet · 1996481.770 kr.Markedet · 1997519.300 kr.Markedet · 1998597.420 kr.Markedet · 1999643.050 kr.Markedet · 2000693.180 kr.Markedet · 2001724.050 kr.Markedet · 2002720.360 kr.Markedet · 2003783.360 kr.Markedet · 2004822.600 kr.Markedet · 2005915.030 kr.Markedet · 20061.198.710 kr.Markedet · 20071.226.880 kr.Markedet · 20081.314.180 kr.Markedet · 20091.001.880 kr.Markedet · 20101.039.140 kr.Markedet · 20111.013.130 kr.Markedet · 2012742.500 kr.Markedet · 2013892.350 kr.Markedet · 2014775.890 kr.Markedet · 2015852.210 kr.Markedet · 2016914.580 kr.Markedet · 2017934.920 kr.Markedet · 20181.065.780 kr.Markedet · 20191.064.070 kr.Markedet · 20201.115.010 kr.Markedet · 20211.218.960 kr.Markedet · 20221.355.580 kr.Markedet · 20231.301.130 kr.Markedet · 20241.312.200 kr.Markedet · 20251.415.070 kr.Markedet · 20261.638.270 kr.Markedet · 20271.138.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.515.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 22
4700 Næstved		127 m²58 m31-08-20261.805.000 kr.14.213 kr./m²
Morelvej 24
4700 Næstved		138 m²83 m15-06-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²30 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²190 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²100 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Blommevej 4
4700 Næstved		89 m²190 m21-11-20231.745.000 kr.19.607 kr./m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²359 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²142 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Præstøvej 130
4700 Næstved		90 m²751 m04-06-20261.970.000 kr.21.889 kr./m²
Frejasvej 2
4700 Næstved		91 m²694 m03-12-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden