Ellemosevej 1, Ørsted

Landejendom · 434 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 434 m², grund på 180.814 m², 14 værelser, opført i 1777. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 434 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 180814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.113.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.992 kr/m².15.062.000 kr.
2Boligareal større end typisk434 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)180814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.966.902 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 434 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2015 · Alm. Salg: 9.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.966.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel9.180.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	1,2 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	7,1 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	8,2 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse 5620 Glamsbjerg	286 m²	9,8 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu