Malervej 4

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.278 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalervej gns: 8.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.279.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	28 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Tved 252 6270 Tønder	158 m²	845 m	16-09-2025	995.000 kr.	6.297 kr./m²
Tved 121 6270 Tønder	156 m²	784 m	10-09-2025	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	643 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Tved 173 6270 Tønder	161 m²	948 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	8.851 kr./m²
Tved 143 6270 Tønder	156 m²	856 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	910 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Viben 19 6270 Tønder	159 m²	1,2 km	01-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Tved 260 6270 Tønder	153 m²	900 m	13-10-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	1,2 km	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu