Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hans Tausensgade 41

Villa · 198 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 771 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.159 kr/m².3.766.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 24.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.418.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,47 pct. siden aug. 2015
841k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20151.837.500 kr.I dag · vores estimat4.418.568 kr.Markedet · 19921.063.854 kr.Markedet · 19931.058.706 kr.Markedet · 19941.124.046 kr.Markedet · 1995947.034 kr.Markedet · 19961.085.832 kr.Markedet · 19971.448.568 kr.Markedet · 19981.359.864 kr.Markedet · 1999986.040 kr.Markedet · 20001.369.566 kr.Markedet · 20011.736.856 kr.Markedet · 20021.628.748 kr.Markedet · 20031.605.384 kr.Markedet · 20041.905.948 kr.Markedet · 20051.926.342 kr.Markedet · 20062.602.908 kr.Markedet · 20072.528.460 kr.Markedet · 20083.010.194 kr.Markedet · 20092.605.680 kr.Markedet · 20102.199.978 kr.Markedet · 20112.334.420 kr.Markedet · 20121.477.080 kr.Markedet · 20132.243.934 kr.Markedet · 20142.240.172 kr.Markedet · 20152.262.348 kr.Markedet · 20162.412.828 kr.Markedet · 20172.216.808 kr.Markedet · 20182.346.300 kr.Markedet · 20192.485.890 kr.Markedet · 20202.698.740 kr.Markedet · 20212.882.880 kr.Markedet · 20223.446.784 kr.Markedet · 20232.970.000 kr.Markedet · 20243.107.412 kr.Markedet · 20253.110.580 kr.Markedet · 20263.342.834 kr.Markedet · 20274.207.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg
1.837.500 kr.
I dag · vores estimat
4.418.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.837.500 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausensgade 8
4200 Slagelse		160 m²261 m13-02-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21
4200 Slagelse		156 m²160 m03-07-20243.775.000 kr.24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 32
4200 Slagelse		150 m²51 m27-05-20264.450.000 kr.29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 12
4200 Slagelse		154 m²229 m07-04-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 19A
4200 Slagelse		150 m²191 m01-09-20243.346.000 kr.22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 16
4200 Slagelse		148 m²196 m10-03-20253.750.000 kr.25.338 kr./m²
Hans Tausensgade 37
4200 Slagelse		141 m²31 m07-11-20243.625.000 kr.25.709 kr./m²
Mariendals Alle 11
4200 Slagelse		195 m²36 m21-10-20253.800.000 kr.19.487 kr./m²
Vestergade 8
4200 Slagelse		194 m²224 m29-01-20243.800.000 kr.19.588 kr./m²
Bjergbygade 41B
4200 Slagelse		195 m²421 m07-10-20254.495.000 kr.23.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden