Dragstrupvej 93A, Dragstrup, 7950 Erslev — Villa · 352 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.530 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2023. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.101 kr/m².1.265.250 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.821.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,78 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	3,2 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	4,5 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	5,1 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	5,8 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	6,9 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	6,0 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	6,6 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	6,7 km	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	6,8 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	7,1 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu