Händelsvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 4467 m²
Bebygget areal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.324 kr/m².2.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHändelsvej gns: 47.406 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.274.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,98 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Händelsvej 2, 1. th 2450 København SV	43 m²	0 m	11-10-2025	2.350.000 kr.	54.651 kr./m²
Händelsvej 4, st. tv 2450 København SV	53 m²	10 m	17-05-2025	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Händelsvej 6, 2. th 2450 København SV	53 m²	20 m	20-10-2025	3.200.000 kr.	60.377 kr./m²
Händelsvej 6, 2. tv 2450 København SV	53 m²	20 m	05-12-2024	2.625.000 kr.	49.528 kr./m²
Händelsvej 10, st. th 2450 København SV	53 m²	40 m	14-05-2026	3.895.000 kr.	73.491 kr./m²
Händelsvej 10, st. th 2450 København SV	53 m²	40 m	18-02-2026	3.895.000 kr.	73.491 kr./m²
Händelsvej 12, 2. th 2450 København SV	53 m²	50 m	08-02-2024	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Händelsvej 14, st. th 2450 København SV	53 m²	60 m	01-09-2024	2.900.000 kr.	54.717 kr./m²
Händelsvej 18, 2. th 2450 København SV	53 m²	80 m	18-12-2024	2.525.000 kr.	47.642 kr./m²
Händelsvej 18, st. th 2450 København SV	53 m²	80 m	27-07-2024	2.940.000 kr.	55.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu