Sølund 2

Fritidshus · 100 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.028 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.166 kr/m².5.107.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.738.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,14 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.738.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	48 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	183 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	664 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	1,0 km	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	92 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	945 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	456 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	996 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	919 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	1,5 km	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu