Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Egeparken 31B, 3. mf

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 3200 m²
Bebygget areal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.003 kr/m².1.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeparken gns: 28.472 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 35.991 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.232.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,60 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2009majEjerskifte
2007Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 33A, st. mf 2680 Solrød Strand	56 m²	57 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	27.232 kr./m²
Egeparken 33B, 3. mf 2680 Solrød Strand	56 m²	78 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	32.054 kr./m²
Egeparken 31B, 2. tv 2680 Solrød Strand	70 m²	0 m	29-02-2024	1.820.000 kr.	26.000 kr./m²
Egeparken 31B, 1. tv 2680 Solrød Strand	70 m²	0 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Egeparken 31B, st. th 2680 Solrød Strand	72 m²	0 m	20-01-2026	2.115.000 kr.	29.375 kr./m²
Egeparken 31B, st. th. 2680 Solrød Strand	72 m²	0 m	21-01-2026	2.115.000 kr.	29.375 kr./m²
Egeparken 31C, 2. th. 2680 Solrød Strand	72 m²	16 m	18-02-2026	2.370.000 kr.	32.917 kr./m²
Egeparken 31C, 3. th 2680 Solrød Strand	72 m²	16 m	29-08-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Egeparken 31C, 3. mf 2680 Solrød Strand	38 m²	16 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Egeparken 31D, st. mf 2680 Solrød Strand	38 m²	33 m	31-08-2025	1.495.000 kr.	39.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu