Enghavevej 5C

Rækkehus · 72 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.229 kr/m².2.864.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.091.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 6D 8260 Viby J	71 m²	285 m	13-07-2026	2.275.000 kr.	32.042 kr./m²
Reventlowsvej 16 8260 Viby J	74 m²	250 m	01-05-2024	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Stampesvej 7 8260 Viby J	80 m²	684 m	08-01-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	284 m	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Bernstorffsvej 67 8260 Viby J	85 m²	493 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75 8260 Viby J	85 m²	536 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93 8260 Viby J	85 m²	561 m	26-04-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Søskrænten 122, Stavtrup 8260 Viby J	72 m²	2,4 km	17-04-2025	2.548.000 kr.	35.389 kr./m²
Søskrænten 20, Stavtrup 8260 Viby J	69 m²	2,4 km	02-02-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	1,3 km	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu