Filstedvej 145

Villa · 182 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.857 kr/m².4.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-44,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.160.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,02 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	45 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	473 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	341 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	452 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	548 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	864 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	793 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	802 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	308 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	926 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu