Vestergårdsvangen 16, Stavtrup, 8260 Viby J — Rækkehus · 109 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 109 m².3.251.143 kr.
2Vores vurdering3.766.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,76 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2016 · Alm. Salg: 1.291.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.291.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvangen 22, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	24 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Vestergårdsvangen 2, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	64 m	06-10-2025	3.815.000 kr.	31.792 kr./m²
Vestergårdsvangen 40, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	130 m	19-05-2026	4.198.000 kr.	34.983 kr./m²
Vestergårdsvangen 40, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	130 m	30-05-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Vestergårdsvangen 68, Stavtrup 8260 Viby J	124 m²	82 m	14-10-2025	3.675.000 kr.	29.637 kr./m²
Vestergårdsvangen 14, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	30 m	29-09-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Vestergårdsvangen 12, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	34 m	12-08-2025	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Vestergårdsvangen 10, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	38 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Vestergårdsvangen 8, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	43 m	19-08-2025	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Vestergårdsvangen 76, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	63 m	09-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu