Næsbyskovvej 11, Næsbyskov

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1550 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².1.848.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.705.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,95 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg: 627.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet627.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	48 m	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	98 m	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	2,2 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	1,6 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	2,8 km	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	2,8 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	2,6 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,1 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Pilegårdsvej 4, Skovsø 4200 Slagelse	95 m²	5,9 km	09-07-2026	1.830.000 kr.	19.263 kr./m²
Jupitervej 5 4200 Slagelse	110 m²	6,5 km	30-08-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu