Skrænten 56, 7620 Lemvig — Villa · 109 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 628 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.265 kr/m².963.531 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering979.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	202 m	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	26 m	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	64 m	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	124 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	67 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	263 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	173 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	299 m	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Ørnevej 8, Heldum 7620 Lemvig	112 m²	452 m	15-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	692 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu