Viemose Gade 70, 4771 Kalvehave — Villa · 133 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².1.113.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.006.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,32 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	613 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	1,3 km	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	1,9 km	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	131 m²	2,3 km	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	2,2 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	1,8 km	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	2,6 km	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Sundvej 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	135 m²	2,5 km	07-07-2026	1.826.000 kr.	13.526 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	2,1 km	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	1,3 km	31-07-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu