Bedervej 54

Villa · 188 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.292 kr/m².5.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
3Vores vurdering6.223.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,90 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.200.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	130 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	398 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	87 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	222 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	176 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	400 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	198 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	599 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	225 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	271 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu