Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ny Holstedvej 21A

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.494 kr/m².1.839.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.654.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,77 pct. siden aug. 2015
349k711k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2015531.000 kr.30. jun. 2022450.000 kr.I dag · vores estimat1.654.964 kr.Markedet · 1992383.895 kr.Markedet · 1993349.220 kr.Markedet · 1994478.040 kr.Markedet · 1995528.295 kr.Markedet · 1996508.535 kr.Markedet · 1997548.150 kr.Markedet · 1998630.610 kr.Markedet · 1999678.775 kr.Markedet · 2000731.690 kr.Markedet · 2001764.275 kr.Markedet · 2002760.380 kr.Markedet · 2003826.880 kr.Markedet · 2004868.300 kr.Markedet · 2005965.865 kr.Markedet · 20061.265.305 kr.Markedet · 20071.295.040 kr.Markedet · 20081.387.190 kr.Markedet · 20091.057.540 kr.Markedet · 20101.096.870 kr.Markedet · 20111.069.415 kr.Markedet · 2012783.750 kr.Markedet · 2013941.925 kr.Markedet · 2014818.995 kr.Markedet · 2015899.555 kr.Markedet · 2016965.390 kr.Markedet · 2017986.860 kr.Markedet · 20181.124.990 kr.Markedet · 20191.123.185 kr.Markedet · 20201.176.955 kr.Markedet · 20211.286.680 kr.Markedet · 20221.430.890 kr.Markedet · 20231.373.415 kr.Markedet · 20241.385.100 kr.Markedet · 20251.493.685 kr.Markedet · 20261.729.285 kr.Markedet · 20271.201.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
531.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.654.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg531.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Holstedvej 34
4700 Næstved		102 m²84 m20-07-20251.695.000 kr.16.618 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²89 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Ny Holstedvej 29
4700 Næstved		81 m²93 m16-09-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Ny Holstedvej 44
4700 Næstved		117 m²196 m09-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Ny Holstedvej 6
4700 Næstved		128 m²214 m14-06-20261.925.000 kr.15.039 kr./m²
Solbakkevej 45
4700 Næstved		94 m²416 m01-08-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Solvangsvej 2
4700 Næstved		96 m²649 m15-05-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²434 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Køgevej 4
4700 Næstved		89 m²322 m10-12-20251.625.000 kr.18.258 kr./m²
Fensmarkvej 32
4700 Næstved		93 m²711 m15-01-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden