Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Padborgvej 1

Rækkehus · 185 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 185 m², grund på 203 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1941. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.301 kr/m².6.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPadborgvej gns: 41.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 1941. Signaler: BBR ombygning 1941 (85 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.849.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,78 pct. siden aug. 2015
888k3,6M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.350.000 kr.10. sep. 20204.900.000 kr.I dag · vores estimat6.849.428 kr.Markedet · 19921.424.500 kr.Markedet · 19931.240.795 kr.Markedet · 19941.327.375 kr.Markedet · 19951.325.895 kr.Markedet · 19961.524.955 kr.Markedet · 19971.936.765 kr.Markedet · 19982.014.095 kr.Markedet · 1999887.630 kr.Markedet · 20002.360.045 kr.Markedet · 20012.434.230 kr.Markedet · 20022.463.090 kr.Markedet · 20033.570.685 kr.Markedet · 20043.263.955 kr.Markedet · 20053.542.565 kr.Markedet · 20064.778.550 kr.Markedet · 20074.807.780 kr.Markedet · 20084.393.750 kr.Markedet · 20093.823.395 kr.Markedet · 20104.198.760 kr.Markedet · 20112.974.060 kr.Markedet · 20124.150.845 kr.Markedet · 20134.068.335 kr.Markedet · 20144.162.500 kr.Markedet · 20154.154.545 kr.Markedet · 20164.838.120 kr.Markedet · 20175.054.015 kr.Markedet · 20185.463.605 kr.Markedet · 20195.811.960 kr.Markedet · 20205.533.905 kr.Markedet · 20216.492.205 kr.Markedet · 20226.937.500 kr.Markedet · 20235.852.105 kr.Markedet · 20246.704.215 kr.Markedet · 20257.903.015 kr.Markedet · 20268.549.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
10. sep. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.849.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1941Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Padborgvej 45
2610 Rødovre		113 m²142 m09-06-20266.800.000 kr.60.177 kr./m²
Padborgvej 45
2610 Rødovre		113 m²142 m10-11-20254.895.000 kr.43.319 kr./m²
Padborgvej 5
2610 Rødovre		110 m²13 m07-11-20244.305.000 kr.39.136 kr./m²
Vamdrupvej 3C
2610 Rødovre		150 m²266 m02-12-20246.050.000 kr.40.333 kr./m²
Leopardvej 6A
2610 Rødovre		139 m²508 m13-10-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Kaffevej 60
2610 Rødovre		164 m²2,1 km09-01-20255.695.000 kr.34.726 kr./m²
Plantagevej 31
2610 Rødovre		167 m²2,3 km27-10-20245.850.000 kr.35.030 kr./m²
Plantagevej 21
2610 Rødovre		167 m²2,3 km04-05-20267.100.000 kr.42.515 kr./m²
Plantagevej 21
2610 Rødovre		167 m²2,3 km01-08-20245.600.000 kr.33.533 kr./m²
Plantagevej 29
2610 Rødovre		167 m²2,3 km19-08-20268.350.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden