Bækkeviggårdsvej 6, Sæby

Landejendom · 88 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 5.370 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².1.946.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.533.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,49 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.145.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	1,9 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	4,7 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	7,8 km	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	7,8 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	7,1 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	4,8 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	5,6 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu