Sofienlundparken 69, 8860 Ulstrup — Rækkehus · 54 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 152 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.221 kr/m².540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienlundparken gns: 7.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.368 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering525.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,78 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 95 8860 Ulstrup	53 m²	98 m	25-04-2024	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Sofienlundparken 77 8860 Ulstrup	57 m²	65 m	07-02-2024	425.000 kr.	7.456 kr./m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	72 m	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	957 m	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Hagenstrupparken 22B 8860 Ulstrup	57 m²	2,0 km	11-12-2023	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Hagenstrupparken 22A 8860 Ulstrup	57 m²	2,0 km	07-08-2025	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	1,1 km	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Hagenstrupparken 35A 8860 Ulstrup	46 m²	2,2 km	26-06-2024	380.000 kr.	8.261 kr./m²
Hagenstrupparken 35G 8860 Ulstrup	45 m²	2,2 km	12-12-2023	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	2,0 km	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu