Hagenstrupparken 29D, 8860 Ulstrup — Villa · 61 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.980 kr/m².654.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 12.295 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering705.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	1,4 km	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	1,6 km	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	968 m	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	1,1 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	1,2 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	2,5 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	737 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	946 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	2,6 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	629 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu