Svanevej 18E, Hjarbæk

Fritidshus · 224 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 224 m², grund på 1.775 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 224 m².4.525.920 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
3Vores vurdering4.063.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,64 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.200.000 kr.
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	337 m	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	390 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	267 m	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	234 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	202 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	370 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	499 m	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	676 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	968 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	993 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu