Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4305 Orø

Bygaden 84, Gamløse

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.195 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.817.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.791.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,83 pct. siden nov. 2015
101k1,4M2,7M3,9M5,2M199319982003200720112015201920231. nov. 20151.100.000 kr.I dag · vores estimat1.791.088 kr.Markedet · 1993536.550 kr.Markedet · 1995675.325 kr.Markedet · 1996462.700 kr.Markedet · 1997332.325 kr.Markedet · 1998101.325 kr.Markedet · 1999946.750 kr.Markedet · 2001669.900 kr.Markedet · 2002929.600 kr.Markedet · 20032.552.025 kr.Markedet · 2004200.375 kr.Markedet · 20051.278.200 kr.Markedet · 20061.637.125 kr.Markedet · 20072.383.325 kr.Markedet · 20081.703.100 kr.Markedet · 20091.381.625 kr.Markedet · 20102.550.975 kr.Markedet · 20112.205.875 kr.Markedet · 2012578.200 kr.Markedet · 20131.405.425 kr.Markedet · 20141.396.500 kr.Markedet · 20151.590.575 kr.Markedet · 20161.033.550 kr.Markedet · 2017908.425 kr.Markedet · 20181.695.400 kr.Markedet · 20191.286.775 kr.Markedet · 20203.935.050 kr.Markedet · 20211.688.575 kr.Markedet · 20222.352.000 kr.Markedet · 20231.891.925 kr.Markedet · 20241.668.800 kr.Markedet · 20251.844.500 kr.Markedet · 20263.348.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²763 m01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²329 m27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²207 m09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²1,0 km26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²1,4 km01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse
4305 Orø		149 m²229 m01-10-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Bybjerggårdsvej 3
4305 Orø		157 m²946 m11-01-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg
4305 Orø		196 m²960 m02-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse
4305 Orø		134 m²361 m22-10-20231.195.000 kr.8.918 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg
4305 Orø		203 m²957 m26-05-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden