Birkerød Kongevej 157

Villa · 220 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.741 kr/m².8.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.514.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,39 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.514.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1959Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	2,4 km	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	1,2 km	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	601 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	634 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	401 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	731 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	627 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	184 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	1,0 km	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	1,1 km	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu