Louisenhøj 4, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 109 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 109 m².1.628.787 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.497.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,93 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisenhøj 16, Rønne 3700 Rønne	121 m²	103 m	29-02-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Louisenhøj 1, Rønne 3700 Rønne	88 m²	28 m	24-10-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Louisenhøj 6, Rønne 3700 Rønne	87 m²	18 m	30-11-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	55 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Thorkildsvej 78, Rønne 3700 Rønne	108 m²	593 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	292 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Fasanvangen 5, Rønne 3700 Rønne	104 m²	444 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Dr Kabells Vej 5, Rønne 3700 Rønne	110 m²	796 m	29-10-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Åvej 36, Rønne 3700 Rønne	99 m²	146 m	12-05-2026	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²
Østerled 71, Rønne 3700 Rønne	113 m²	620 m	08-01-2024	1.451.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu