Prisvurdering · 2600 Glostrup

Flemager 3

Villa · 170 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.042 kr/m².5.521.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlemager gns: 32.040 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.507.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,23 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemager 4 2600 Glostrup	154 m²	42 m	09-12-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Flemager 19 2600 Glostrup	153 m²	100 m	28-02-2024	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Flemager 33 2600 Glostrup	142 m²	187 m	26-08-2025	6.740.000 kr.	47.465 kr./m²
Rørsangervej 19 2600 Glostrup	174 m²	290 m	02-04-2026	9.100.000 kr.	52.299 kr./m²
Byparkvej 102 2600 Glostrup	160 m²	126 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Byparkvej 96 2600 Glostrup	159 m²	143 m	12-01-2026	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Hvissingevej 139 2600 Glostrup	172 m²	585 m	30-10-2023	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Rørsangervej 10 2600 Glostrup	160 m²	429 m	27-08-2025	4.529.000 kr.	28.306 kr./m²
Solsortevej 6 2600 Glostrup	176 m²	628 m	01-08-2025	5.200.000 kr.	29.545 kr./m²
Magleholm 8 2600 Glostrup	176 m²	630 m	06-11-2025	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu