Koldingvej 108A, 8800 Viborg — Rækkehus · 109 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².1.907.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-21,00 pct.
3Vores vurdering1.736.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	43 m	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Skovfyrren 6 8800 Viborg	107 m²	957 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Skovvej 1 8800 Viborg	102 m²	608 m	21-04-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	122 m²	367 m	16-08-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Spurvevej 26 8800 Viborg	107 m²	1,4 km	08-04-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Gl. Finderupvej 18 8800 Viborg	104 m²	1,2 km	26-08-2026	1.665.000 kr.	16.010 kr./m²
Gl. Finderupvej 13 8800 Viborg	104 m²	1,2 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Spurvevej 24 8800 Viborg	105 m²	1,4 km	31-08-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Liseborg Have 4 8800 Viborg	112 m²	1,6 km	13-04-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	1,7 km	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu