Christmas Møllers Vej 30

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.970 kr/m².3.790.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.379.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	135 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	234 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	195 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	111 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	182 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Uranosvej 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	224 m	26-08-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Heliosvej 10 9210 Aalborg SØ	146 m²	211 m	29-11-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	327 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Uranosvej 30 9210 Aalborg SØ	155 m²	136 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	362 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu