Kapellanvej 39

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.911 kr/m².3.588.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.918.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapellanvej 40 4300 Holbæk	108 m²	40 m	06-06-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	196 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Provstehøjen 3 4300 Holbæk	163 m²	311 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	98 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	520 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Provstehøjen 22 4300 Holbæk	169 m²	176 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	26.598 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	109 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	420 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	180 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Provstehøjen 10 4300 Holbæk	169 m²	241 m	30-03-2026	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu