Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kometvej 8A

Rækkehus · 111 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.507 kr/m².2.563.150 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.731.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden nov. 2007
144k791k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20071.075.000 kr.30. sep. 20151.985.000 kr.I dag · vores estimat2.731.741 kr.Markedet · 1992497.391 kr.Markedet · 1993476.412 kr.Markedet · 1994504.939 kr.Markedet · 1995348.096 kr.Markedet · 1996497.724 kr.Markedet · 1997481.740 kr.Markedet · 1998622.044 kr.Markedet · 1999727.827 kr.Markedet · 20001.096.014 kr.Markedet · 20011.036.185 kr.Markedet · 2002937.173 kr.Markedet · 20031.266.066 kr.Markedet · 20041.229.547 kr.Markedet · 20051.684.314 kr.Markedet · 20061.869.018 kr.Markedet · 20071.642.800 kr.Markedet · 20081.976.466 kr.Markedet · 20091.225.218 kr.Markedet · 20101.300.809 kr.Markedet · 20111.695.858 kr.Markedet · 20121.283.382 kr.Markedet · 20131.389.387 kr.Markedet · 20141.171.716 kr.Markedet · 20151.335.108 kr.Markedet · 20161.317.792 kr.Markedet · 20171.708.734 kr.Markedet · 20182.016.648 kr.Markedet · 20191.799.976 kr.Markedet · 20202.032.965 kr.Markedet · 20211.603.839 kr.Markedet · 20222.334.441 kr.Markedet · 20231.554.333 kr.Markedet · 20241.770.228 kr.Markedet · 20251.939.503 kr.Markedet · 20262.053.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.731.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kometvej 30B
4700 Næstved		110 m²145 m14-02-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Orionvej 143
4700 Næstved		110 m²257 m20-11-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Galaksevej 28A
4700 Næstved		110 m²331 m05-11-20242.750.000 kr.25.000 kr./m²
Orionvej 107
4700 Næstved		108 m²249 m24-07-20252.350.000 kr.21.759 kr./m²
Tubavej 31
4700 Næstved		111 m²489 m10-04-20242.395.000 kr.21.577 kr./m²
Fløjtevej 22
4700 Næstved		110 m²554 m09-04-20262.600.000 kr.23.636 kr./m²
Fløjtevej 22
4700 Næstved		110 m²554 m26-01-20262.605.000 kr.23.682 kr./m²
Orionvej 11
4700 Næstved		106 m²292 m15-09-20242.811.500 kr.26.524 kr./m²
Orionvej 5
4700 Næstved		106 m²304 m28-11-20232.595.000 kr.24.481 kr./m²
Fløjtevej 48
4700 Næstved		110 m²649 m06-08-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden