Klematisvej 12

Villa · 226 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.432 kr/m².4.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlematisvej gns: 25.690 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.074.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	223 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	130 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	117 m	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	38 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	101 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	392 m	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	189 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	250 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	329 m	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	419 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu