Trappehavevej 17, Tved

Villa · 190 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.116 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 190 m².2.900.540 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.712.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,72 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	713 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Tvedvej 151, Tved 5700 Svendborg	182 m²	1,2 km	19-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Avernakøvej 45 5700 Svendborg	196 m²	1,6 km	27-05-2025	3.195.000 kr.	16.301 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	418 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	440 m	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Avernakøvej 17 5700 Svendborg	184 m²	1,7 km	03-11-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Tværvej 60 5700 Svendborg	184 m²	1,8 km	22-06-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Avernakøvej 5D 5700 Svendborg	184 m²	1,8 km	26-06-2026	2.666.000 kr.	14.489 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	2,0 km	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Hellet 49, Tved 5700 Svendborg	166 m²	1,3 km	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu