Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 60, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.047 kr/m².2.418.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 395% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.850.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,88 pct. siden sep. 2015
378k2,2M4,1M6,0M7,8M19921997200120052009201320172021202530. sep. 2015910.000 kr.21. feb. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat1.850.589 kr.Markedet · 1992378.252 kr.Markedet · 1993528.984 kr.Markedet · 1994556.792 kr.Markedet · 1995424.151 kr.Markedet · 1997622.441 kr.Markedet · 1998620.861 kr.Markedet · 1999635.397 kr.Markedet · 2000939.626 kr.Markedet · 2001704.601 kr.Markedet · 2002649.459 kr.Markedet · 2003858.730 kr.Markedet · 2004948.790 kr.Markedet · 20057.827.557 kr.Markedet · 20061.713.115 kr.Markedet · 20071.491.757 kr.Markedet · 20087.327.566 kr.Markedet · 20091.304.132 kr.Markedet · 20101.175.994 kr.Markedet · 20111.159.167 kr.Markedet · 20121.931.076 kr.Markedet · 20131.321.907 kr.Markedet · 20141.858.791 kr.Markedet · 20151.492.231 kr.Markedet · 20161.422.000 kr.Markedet · 20171.296.074 kr.Markedet · 20181.775.683 kr.Markedet · 20191.709.165 kr.Markedet · 20201.876.250 kr.Markedet · 20212.199.202 kr.Markedet · 20221.929.101 kr.Markedet · 20231.667.769 kr.Markedet · 20241.813.129 kr.Markedet · 20252.038.674 kr.Markedet · 20262.069.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
910.000 kr.
21. feb. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.850.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²180 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²180 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²33 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²232 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1.
5230 Odense M		76 m²423 m01-02-20252.525.000 kr.33.224 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²632 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Birkevej 15, st. th
5230 Odense M		81 m²674 m13-10-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Birkevej 15, st. tv
5230 Odense M		82 m²674 m14-11-20252.600.000 kr.31.707 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²754 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th
5230 Odense M		78 m²1,0 km06-08-20261.545.000 kr.19.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden