Eriksvej 79

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.526 kr/m².2.722.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.304.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,61 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2015 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 62 4100 Ringsted	148 m²	128 m	08-01-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Abelsvej 50 4100 Ringsted	144 m²	78 m	06-06-2024	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Abelsvej 9 4100 Ringsted	147 m²	255 m	21-12-2023	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	226 m	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Bøgevej 15 4100 Ringsted	154 m²	822 m	01-06-2026	3.865.000 kr.	25.097 kr./m²
Abelsvej 54 4100 Ringsted	135 m²	65 m	27-04-2025	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	671 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Askevej 2 4100 Ringsted	150 m²	1,0 km	05-08-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Abelsvej 60 4100 Ringsted	129 m²	102 m	25-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	1,3 km	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu