Lyngstien 3, Tibirke Sand

Fritidshus · 55 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.542 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 55 m².2.087.085 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.236.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,94 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	67 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	311 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Tvede Linds Vej 6A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	53 m²	463 m	24-09-2024	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	884 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	242 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Sune Ebbesensvej 2 3300 Frederiksværk	56 m²	906 m	25-03-2025	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	460 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	471 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	768 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	505 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu