Hylledevej 1, Hyllede, 4640 Faxe — Villa · 218 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.678 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.257 kr/m².2.340.600 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.092.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,03 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	413 m	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Orupgade 11, Orup 4640 Faxe	236 m²	328 m	22-03-2025	1.696.000 kr.	7.186 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	1,5 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	261 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	2,4 km	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	1,5 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	888 m	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	777 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	2,3 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	2,2 km	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu