Lucernevej 12

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.636 kr/m².5.714.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 35.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.722.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.722.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
sep.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	178 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	79 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	173 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	143 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	394 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Engvej 2 3450 Allerød	155 m²	184 m	01-05-2026	6.105.100 kr.	39.388 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	570 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	378 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	212 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	510 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu