Sandvejen 17

Villa · 112 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 7.930 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 7930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.099 kr/m².2.128.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 13.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.128.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 33 3390 Hundested	162 m²	315 m	26-12-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Smedetoften 6 3390 Hundested	114 m²	723 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Udlodden 7A 3390 Hundested	111 m²	863 m	18-10-2025	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Smedesvinget 3 3390 Hundested	108 m²	893 m	17-06-2024	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Smedesvinget 16 3390 Hundested	118 m²	763 m	11-06-2026	2.335.000 kr.	19.788 kr./m²
Grønlandsvej 25 3390 Hundested	114 m²	1,2 km	18-04-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Vibevej 15 3390 Hundested	114 m²	1,3 km	10-09-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Lerbjergvej 2 3390 Hundested	114 m²	1,4 km	05-06-2026	2.185.000 kr.	19.167 kr./m²
Vibevej 3 3390 Hundested	108 m²	1,3 km	28-04-2024	1.588.750 kr.	14.711 kr./m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	924 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu