Gemmet 5, 6261 Bredebro — Villa · 128 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.700 kr/m².711.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering770.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,15 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1968Bygget
1966nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	360 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	84 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	675 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	359 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	397 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	352 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	352 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	352 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	411 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	873 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu