Sjøstrupvej 42, Gislum

Villa · 225 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.662 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.305 kr/m².3.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjøstrupvej gns: 13.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.484.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,01 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	1,0 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	406 m	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	2,2 km	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	1,1 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	3,0 km	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	2,9 km	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	2,7 km	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	2,8 km	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	2,4 km	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	2,8 km	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu