Dragsmøllevej 2, 4534 Hørve — Villa · 149 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.027 kr/m².1.624.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.539.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,29 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2015 · Alm. Salg: 302.336 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel302.336 kr.
2004jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	49 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	1,3 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	411 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	506 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	299 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	321 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	516 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	456 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	607 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	825 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu