Amalienborgvej 48

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.924 kr/m².2.822.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalienborgvej gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.669.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,33 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	901 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	794 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	90 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	414 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	444 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	521 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	177 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	161 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	465 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	517 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu