Skovhøjgårdsvej 4, Salvig

Fritidshus · 58 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.309 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 58 m².1.024.396 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.214.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 770.000 kr.
20. jul. 2015 · Alm. Salg: 655.000 kr.
14. aug. 2015 · Alm. Salg: 655.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.330.000 kr.
2015aug.Ejerskifte655.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2007aug.Ejerskifte770.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	372 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	66 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	603 m	23-08-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	366 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	692 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	303 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	558 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	492 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	919 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	707 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu