Tranbjerggårdsvej 23

Villa · 231 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.824 kr/m².4.969.500 kr.
2Vores vurdering6.067.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,94 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.067.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	26 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	287 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	682 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	536 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	287 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	1,1 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	636 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	179 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	791 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	527 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu