Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gardes Alle 14

Villa · 300 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 450 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
450 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.890 kr/m².21.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 125.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.843.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden sep. 2015
1,5M8,1M14,7M21,3M27,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201513.950.000 kr.I dag · vores estimat17.843.528 kr.Markedet · 19922.124.300 kr.Markedet · 19932.620.200 kr.Markedet · 19942.314.500 kr.Markedet · 19952.708.100 kr.Markedet · 19962.834.700 kr.Markedet · 19973.342.900 kr.Markedet · 19983.483.600 kr.Markedet · 19994.532.400 kr.Markedet · 20004.815.900 kr.Markedet · 20015.716.800 kr.Markedet · 20025.181.900 kr.Markedet · 20036.134.400 kr.Markedet · 20046.193.500 kr.Markedet · 20057.200.000 kr.Markedet · 20067.709.400 kr.Markedet · 200711.684.100 kr.Markedet · 200812.007.200 kr.Markedet · 200910.331.100 kr.Markedet · 20109.699.000 kr.Markedet · 20119.942.900 kr.Markedet · 201210.742.100 kr.Markedet · 201310.331.700 kr.Markedet · 201410.891.200 kr.Markedet · 201511.387.100 kr.Markedet · 201611.897.700 kr.Markedet · 201712.435.000 kr.Markedet · 201812.543.600 kr.Markedet · 201914.787.000 kr.Markedet · 202017.106.900 kr.Markedet · 202117.970.300 kr.Markedet · 202224.154.200 kr.Markedet · 202319.061.400 kr.Markedet · 202419.137.000 kr.Markedet · 202520.543.400 kr.Markedet · 202624.566.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
13.950.000 kr.
I dag · vores estimat
17.843.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg13.950.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gardes Alle 24
2900 Hellerup		165 m²94 m10-04-202415.500.000 kr.93.939 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²207 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²1,0 km30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,2 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²825 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,1 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²1,2 km06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²1,5 km30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,7 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²1,8 km24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden