Ålbrobakken 3

Villa · 243 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.815 kr/m².6.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobakken gns: 36.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering8.471.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,96 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.471.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	65 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	713 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	457 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	530 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	393 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	191 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	1,2 km	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	934 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	955 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	1,1 km	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu