Vibsigvej 34

Landejendom · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 1.024.764 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1024764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 148.200 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.010 kr/m².2.403.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1024764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.953.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 20.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.953.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg20.400.000 kr.
1993Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	1,8 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	1,4 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	2,2 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	1,8 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	3,6 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	6,3 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	5,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	7,4 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	7,0 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	7,0 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu