Nørregade 12A, 1, 6000 Kolding — Rækkehus · 51 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 199 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.324 kr/m².1.746.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 25.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.022.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	71 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	42 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Gramrolighed 11 6000 Kolding	59 m²	687 m	09-11-2024	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Bertram Knudsens Vej 142 6000 Kolding	56 m²	1,5 km	07-12-2023	637.500 kr.	11.384 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	636 m	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	408 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	653 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	357 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	418 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	143 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu