Blågårdsstræde 5C

Rækkehus · 100 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.126 kr/m².3.699.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlågårdsstræde gns: 50.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.290.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.290.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	44 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	41 m	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	36 m	15-07-2026	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	36 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	40 m	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	265 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	258 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	578 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	318 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	558 m	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu