Vestertoften 5, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 134 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 134 m².646.684 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering526.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015jul.Solgt på tvangsauktion395.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	38 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	144 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	62 m	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	128 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	668 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	614 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	715 m	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	566 m	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	743 m	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	533 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu