Prisvurdering · 9530 Støvring

Lyngmosen 8, Sørup

Rækkehus · 169 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 567 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 567 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.645 kr/m².3.070.250 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.999.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.999.317 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1998Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 56 9530 Støvring	130 m²	2,3 km	19-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højdedraget 1M 9530 Støvring	140 m²	3,0 km	15-03-2025	3.245.000 kr.	23.179 kr./m²
Højdedraget 1K 9530 Støvring	140 m²	3,1 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Højdedraget 3C 9530 Støvring	139 m²	3,0 km	23-08-2025	2.925.000 kr.	21.043 kr./m²
Højdedraget 3L 9530 Støvring	139 m²	3,1 km	11-02-2026	3.275.000 kr.	23.561 kr./m²
Højdedraget 3P 9530 Støvring	139 m²	3,1 km	13-08-2025	2.825.000 kr.	20.324 kr./m²
Højdedraget 3R 9530 Støvring	139 m²	3,1 km	29-07-2024	3.250.000 kr.	23.381 kr./m²
Højdedraget 3T 9530 Støvring	139 m²	3,1 km	23-03-2024	3.537.500 kr.	25.450 kr./m²
Mastrupvej 28 9530 Støvring	125 m²	2,7 km	08-02-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Mastrupvej 21 9530 Støvring	124 m²	2,7 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu